Cenário de investimento

Rentabilidade com investimento em solução para a longevidade ativa

Quando olhamos para o mercado imobiliário é possível notar que durante muito tempo o setor esteve bastante fechado a mudanças, por mais benéficas que fossem.

Mas o fato é que agora, o envelhecimento populacional está impulsionando o mercado imobiliário, criando oportunidades em produtos adaptados a um novo nicho de moradias para o crescimento da população idosa com maior independência e poder aquisitivo, o que exige imóveis resilientes, mais segurança, com acessibilidade e serviços específicos integrados.

Se o futuro que o mercado previa era um paraíso tecnológico construído para os jovens em ascensão, a questão agora é o quão estamos preparados para as mudanças do século 21, pois a expectativa de vida global atingiu um recorde sem precedentes de 73 anos.

Mais de dois bilhões de pessoas terão mais de 60 anos em 2050, superando pela primeira vez na história da humanidade o número de jovens.

A demanda por projetos de lugares com novas áreas e mais generosas, usos mistos e atentas à vivência das pessoas, aponta para a expansão de localidades a partir de novas economias e interiorização, em busca por espaços mais amigáveis e sensíveis com o meio ambiente.

O cenário de investimento no mercado prateado (economia da longevidade ou "silver economy"), é de forte expansão no Brasil. Um mercado que já movimenta cerca de R$ 2 trilhões por ano e apresenta vastas oportunidades no setor imobiliário, impulsionado pelo rápido envelhecimento da população.

Quem tem 40, se tudo der certo agora viverá mais 50 e precisar que o lugar onde vive, apoie a longevidade ativa para garantir um envelhecimento saudável.

Estratégias de investimento com precificação e identificação de demandas regionais, dados socioeconômicos, ambientais e necessidades do mercado.

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O que realizamos

Para investidores que pretendam aderir a marca do melhor produto imobiliário desenvolvido para longevidade ativa no Brasil, simplificamos o processo de análise, fornecendo orientações abrangentes sobre o modelo de negócio e produto imobiliário. Seja pessoa física, operadora ou desenvolvedora de negócios imobiliários, nós vamos apoia-lo no seu processo de tomada de decisão.

Desenvolvemos o produto imobiliário da concepção urbanística e arquitetônica à entrega e implementação, alinhados à demanda do mercado através de intensa pesquisa e análise de dados para definir localização, tipologia, tamanho e precificação, envolvendo planejamento, viabilidade jurídica, econômica, construtiva e marketing para garantir sucesso nas vendas e retorno ao investidor

Análise de Região e Mercado

Pesquisamos e analisamos dados sobre região e lugar, população, mercado e renda, infraestrutura urbana local, mobilidade e meio ambiente, visando o perfil do público das Smart Aldeias Live55 tanto para investimento quanto desenvolvimento do produto imobiliário.

Master plan - Urban Design

Desenvolvemos o projeto completo da Smart Aldeia Live55 conforme diretrizes do Plano SAL55, desde levantamentos planialtimétrico e cadastral, concepção do master plan, projetos complementares de infraestrutura urbana, legais e as devidas aprovação do empreendimento junto aos órgãos públicos.

Avaliação do Terreno

Avaliamos critérios como: localização, condicionantes ambientais, zoneamento, topografia, entorno, demandas da entorno e potencial do terreno em relação aos critérios de homologação Smart Aldeias Live55

Estudo de Viabilidade

Apontamos os principais desafios, riscos, investimentos necessários e benefícios associados ao ativo selecionado, a partir de.

estudos volumétricos, técnicos, jurídicos, econômicos, normativos e ambientais para definir a viabilidade do local determinado para implantação de Smart Aldeia Live55.

Modelagem Financeira

Análise dos Custo Inicial

Detalhamos despesas, projeção de renda, fluxos de caixa, fluxo de incorporação e o cronograma físico e financeiro de obra, custo de implantação e implementação.

Fornecemos as principais métricas de lucratividade para analise de retorno potencial e comparação com alternativas.

Estimamos custo inicial de aquisição da área, comissionamentos, tributos, levantamentos, projetos, licenças, aprovações, mobilização de obra e preço de construção. Credenciamos fornecedores confiáveis para tomadas de preço dos serviços e materiais, garantindo melhore condições de mercado.

Pavilion House Arch

Auxiliamos na escolha do terreno, no programa de necessidades presente e futuro e modelamos sua casa em 3D para que as ideias sejam materializadas. Elaboramos os projetos exclusivo com o sistema Pavilion House by dualday sudio e cuidamos do processo de aprovação, construção e, opcionalmente, mobília, equipagem e enxoval da habitação.

Comunity Food System

Montamos um sistema alimentar comunitários onde a produção, o processamento, a distribuição e a compostagem de alimentos orgânicos produzidos na Smart Aldeia Live55 são geograficamente integrados e beneficiam o meio ambiente, a economia loccal, saude social e nutricional da comunidade local.

Implementação

Implementamos atividades e serviços de terceiros como: segurança física e patrimonial, portaria, manutenção e limpeza, centro de reciclagem, serviços de Wellness Coach, serviços de fornecimento de alimentação e nutrição, estruturação de coworking senior, serviços de lavanderia, limpeza e arrumação, operadoras de veículos compartilhados, etc.

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O que disponilizamos

Sistema Construtivo Ágil

Com design Dualday Studio, desenvolvido com exclusividade para atender as Smart Aldeias Live55, fornece uma coleção de casas saudáveis, práticas e adaptáveis a cada novo ciclo de vida do morador. Construídas "off site" com sistemas construtivos ágeis e eficientes.

Serviços Credenciados

Assessoria imobiliária, Engenharia de Projetos, Serviços de Consultas e Aprovações; Gestão de Obra de Urbanização; Gestão de Facilities, Assessoria Jurídica Imobiliária, Serviços Ambientais e Paisagísticos, Gestão de Implementação e de operação.

Rede Integrada SAL55

Empresas globais de tecnologia da construção, tecnologias assistias, sistemas construtivos industrializados, serviços ambientais, produtoras de orgânicos, serviços de compartilhamento, alimentação, limpeza e arrumação, entre outros.